1. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA D’ASTA ONLINE

1.1. L’Asta è pubblica, e senza pregiudizio di quanto previsto al punto 1.2 del presente Regolamento.

1.2. Quando richiesto, è obbligatorio il pagamento di una cauzione per poter partecipare all’asta.

1.3. Gli interessati devono, preliminarmente, registrarsi alla presente piattaforma, che è il processo attraverso il quale qualsiasi persona, fisica o giuridica, può inscriversi al sito e partecipare alla procedura d’asta, in accordo alle condizioni applicabili; la registrazione è un prerequisito per la partecipazione.

1.4. L’utente non può simultaneamente loggarsi a più di un dispositivo.

1.5. Justavenda Leiloeira (Unipessoal Lda): non è responsabile nel caso in cui il browser usato dell’utente non si attualizzi automaticamente.

1.6. Justavenda Leiloeira (Unipessoal Lda): può annullare, rifiutare, sospendere, cancellare definitivamente o limitare la registrazione/accesso a qualsiasi utente che non rispetti le condizioni stabilite nel presente regolamento, così come nel caso in cui venga rilevata un’attività fraudolenta o a qualsiasi titolo illegale.

1.7. Justavenda Leiloeira (Unipessoal Lda), consiglia l’uso di Google Chrome come browser predefinito.

1.8. Al fine di favorire le offerte e ridurre il rischio di frode, il titolare del trattamento dei dati sulla privacy Le chiederà di fornire alcune informazioni personali. L’accesso al sito e il suo successivo utilizzo sono considerati una chiara manifestazione che l’utente: abbia letto, compreso e accettato le disposizioni stabilite nelle Condizioni Generali di Vendita all’Asta, nella Politica d’Uso, Sicurezza e sulla Privacy. .

Justavenda Leiloeira (Unipessoal Lda), si incarica del trattamento dei tuoi dati personali con la più assoluta responsabilità e cura; utilizzerà i Suoi dati solo in conformità con i termini stabiliti nell’informativa sulla privacye.

1.9. L’accettazione delle presenti Condizioni Generali di Vendita, unitamente a quelle previste nella Politica d’Uso e Sicurezza e Privacy, è essenziale ed imprescindibile al fine di poter utilizzare i servizi forniti da Justavenda Leiloeira, (Unipessoal Lda). Pertanto, l’utente deve e ha l’obbligo: di leggere, e di assicurarsi di aver compreso nonché accettato tutte le condizioni stabilite, così come tutte quelle richiamate nei documenti allegati, al momento della registrazione.

2. FUNZIONAMENTO DELL’ASTA

2.1. Le proposte/offerte verranno registrate in forma protetta.

2.2. Le proposte/offerte inserite nel sistema non possono essere ritirate, quindi l’utente deve essere consapevole che potrebbe essere ritenuto responsabile per gli eventuali pregiudizi di cui è causa.

2.3. La conclusione dell’asta è controllata automaticamente dal sistema con riferimento all’orario del server dove è installata la piattaforma justavenda.pt. Raggiunta la data di scadenza e l’orario limite, il sistema inibisce l’invio di nuove offerte. L’asta si concluderà nel limite di tempo inizialmente fissato se non vengono effettuate nuove proposte/offerte entro 60 secondi prima dell’orario di chiusura previsto; Nel qual caso, l’orario di chiusura verrà automaticamente aumentato e l’asta terminerà quando siano trascorsi ulteriori 60 secondi senza la presentazione di nuove offerte..

2.4. In caso in cui si verifichino irregolarità nelle aste, le offerte potranno essere ignorate e non considerate.

2.5. Spetta ed è obbligo dell’utente consultare lo stato e il risultato dell’asta in cui ha presentato una proposta/offerta, pertanto, l’amministratore della piattaforma non è tenuto a darne comunicazione o notificazione.

3. BENI IMMOBILI / MOBILI

3.1. Il bene è venduto nello stato fatto e giuridico in cui si trova, libero da oneri o ulteriori aggravi, in quanto vengono sentiti i creditori con garanzia reale sul bene, ai sensi del comma 2 dell’art. 164 del CIRE;

3.1.1. I beni sono venduti nello stato di fatto e giuridico in cui si trovano, senza garanzia di: funzionamento in toto e/o in parti, di montaggio e/o trasporto.

3.2. Il bene oggetto di vendita sarà disponibile per una visita nel luogo in cui si trova, previo appuntamento da definire con Justavenda Leiloeira (Unipessoal Lda), fissando il giorno in conformità con quanto indicato nel foglietto illustrativo di vendita.

3.3. NAO ESTÁ TRADUZIDO TRADUÇÃO EM FALTA!.

3.4. La Massa Insolvente e/o (Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda). Non potranno essere ritenute responsabili a qualsiasi titolo per eventuali descrizioni incorrette del foglietto illustrativo che possano indurre in errore, così come per eventuali alterazioni e/o modifiche che, in relazione alla situazione giuridica del bene immobile e/o di eventuali licenze ad esso necessarie possano verificarsi recando pregiudizio al bene stesso, sia esse derivanti dalla legge che da un atto amministrativo e/o sentenza.

3.5. Non è garantito in alcun mondo che i beni immobili posti in vendita abbiano una licenza di abitabilità e/o d’uso e, quando l’abbiano, non è garantito che tale licenza abbia piena corrispondenza con la realtà giuridica e materiale del bene stesso.

4. PAGAMENTO DEL PREZZO

4.1. Con l’aggiudicazione dell’immobile, l’aggiudicatario pagherà nell’immediato: :

a) 20% del prezzo di vendita, mediante assegno emesso a favore della Massa Insolvente o mediante trasferenza bancaria;

b) 5% del valore totale della vendita, aumentato dell’IVA calcolata al tasso legale in vigore, mediante assegno emesso a favore di: Justavenda Leiloeira, (Unipessoal Lda), per i servizi forniti nella promozione e per la vendita. Tuttavia tale importo, previo accordo, potrà essere pagato anche tramite trasferenza bancaria;

c) Il rimanente 80% del valore totale della vendita dovrà essere saldato al momento della stipula del rogito notarile, mediante assegno circolare / bancario.

4.1.1. Aggiudicato il bene mobile, l’aggiudicatario pagherà:

a) 100% del prezzo di vendita, mediante assegno o trasferenza bancaria a favore Massa Insolvente;

b) 10% del valore di vendita, più IVA al tasso legale in vigore, mediante assegno o previo accordo con trasferenza bancaria a favore di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda. per ai servizi forniti nella promozione e vendita del beneo;

4.2. Il mancato pagamento integrale e a qualsiasi titolo degli importi dovuti, sia ad esempio per semplice revoca che per mancata fornitura dei mezzi di pagamento presentati, potrebbe determinare che:

a) Che non abbia alcun effetto l’aggiudicazione del bene;

b) Il bene/lotto venga nuovamente messo all’asta o venduto, o comunque riproposto all’acquisto e con le modalità ritenute più convenienti;

c) L’ex-aggiudicatario non venga ammesso a partecipare alla nuova possibilità d’acquisto;

d) L’ex-aggiudicatario sia ritenuto responsabile della differenza tra il prezzo al quale si è aggiudicato il bene/lotto e il prezzo al quale il lotto o bene venga nuovamente venduto/aggiudicato oltre che di tutte le spese e/o oneri economici che ne derivino a qualsiasi titolo.

5. SCRITTURA PUBBLICA

5.1. Il Rogito notarile dell’immobile sarà stilato entro 60 giorni o non appena sarà stata acquisita tutta la documentazione necessaria a tale scopo; la data, l’ora e luogo saranno notificate all’aggiudicatario con almeno 15 giorni di anticipo.

5.2. L’aggiudicatario si impegna, e a maggior ragione quando richiesto, a fornire tutti le informazioni e documenti necessari per il compimento degli atti per legge dovuti, nonchè di tutta la documentazione comprovante la liquidazione e il pagamento dell’IMT e dell’imposta di bollo, se applicabile.

5.3. L’aggiudicatario è responsabile di tutti i costi inerenti all’acquisto, vale a dire a mero titolo esemplificativo: il pagamento di tutti gli atti/scritture e registrazioni necessarie, nonché dell’imposta di bollo e dell’IMT,e quando necessario del costo relativo all’emissione del certificato permanente e aggiornato della proprietà immobiliare aggiudicata.

6. RITIRO DELLA MERCE

6.1. Comprovati i pagamenti, gli acquirenti saranno contattati per la consegna e il ritiro dei beni. Quest’ultimo e il trasporto dei beni è di esclusiva responsabilità degli acquirenti.

6.2. I veicoli potranno essere ritirati solo dopo la (necessaria) registrazione presso il conservatoria di stato.

6.3. I beni mobili dovranno essere ritirati entro 10 giorni dalla data di aggiudicazione, salvo diversa indicazione che comparirà nel foglietto illustrativo e che sarà debitamente comunicata.

6.4. L’immobile verrà consegnato all’atto della stipula del rogito notarile.

6.5. È esclusiva responsabilità dell’acquirente/aggiudicatario predisporre i mezzi per il ritiro dei beni, inoltre rimane esclusivo responsabile per l’atto del ritiro degli stessi e degli eventuali danni causati a terzi e/o ai loro beni durante la movimentazione/spostamento/smontaggio/trasporto etc dei beni acquistati.

6.6. Il mancato ritiro dei beni entro il termine prescritto potrà dar luogo alle seguenti conseguenze:

a) Cancellazione dell’aggiudicazione;

b) Responsabilità penale e/o civile per tutti i danni e/o perdite causati;

c) Perdita a qualsiasi titolo degli importi erogati.

7. DISPOSIZIONI FINALI

7.1. Ogni situazione di inadempienza imputabile all’aggiudicatrario, comporterà la perdita delle somme già corrisposte, qualunque sia il titolo.

7.2. Se, per motivi alieni dalla volontà di Justavenda Leiloeira (Unipessoal, Lda), la vendita/aggiudicazione sia ritenuta priva di effetto, dall’avente diritto, le somme ricevute saranno restituite in forma semplice (senza interessi e spese), e senza pregiudicare in alcun modo e/o circostanza la Massa Insolvente .

7.3. Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., nell’ambito delle sue funzioni, sentiti gli interessati alla vendita e nell’interesse della Massa insolvente, potrà:

a) Non vendere/non aggiudicare il bene e/o il lotto quando gli importi offerti siano considerati insufficienti;

b) Esigere, ogniqualvolta lo ritenga opportuno, che i pagamenti siano effettuati tramite assegno circolare o contanti;

c) Non considerare le vendite non firmate ;

d) Interrompere, annullare o annullare l’atto, a condizione che vengano rilevate irregolarità e/o collusioni tra i partecipanti.

7.4. La partecipazione all’asta/vendita implica la piena e integrale accettazione delle condizioni del presente regolamento, accettando inoltre come foro competente la giurisdizione del distretto di Lisbona, per la risoluzione di ogni conflitto emergente.

7.5. Le presenti condizioni non dispensano dalla consultazione, lettura e accettazione obbligatoria sulla piattaforma elettronica www.justavenda.pt di tutti i termini e le condizioni ivi previste.

NOTE

·         La vendita è effettuata in conformità a quanto previsto dagli articoli 834 e 837 del codice di procedura civile portoghese.

·         Per maggiori informazioni consultare la pagina:  www.justavenda.pt

·         Le fotografie del sito e del foglietto informativo hanno solo ed esclusivamente scopo illustrativo.