1.1. L’Asta è pubblica, fermo restando quanto previsto al punto 1.4 del presente Regolamento.

1.2. Coloro che sono interessati all’acquisto devono identificarsi ogni volta che il rappresentante di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda. lo richiedae.

1.3. All’atto della inscrizione all’asta di presenziale è obbligatorio il deposito di un assegno dell’importo di € 5.000,00 emesso all’ordine di Justavenda Leiloeira, Unipessoal Lda. L’assegno è destinato a garantire il buon e integrale assolvimento delle condizioni poste a base dell’asta da parte degli intressati.

1.3.1. L’assegno a titolo di deposito cauzionale, verrà restituito al termine dell’asta, salvo nei casi previsti al punto successivo.

1.3.2. In caso di mancato rispetto totale o parziale delle condizioni d’asta, l’assegno potrà essere presentato al pagamento al titolo di risarcimento dei danni derivanti da tale inadempimento.

1.4. Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., sentiti gli interessati alla vendita, si riserva la facoltà di non ammettere all’asta o di pretendere un deposito cauzionale, o altra garanzia ritenuta conveniente a chi, nelle aste precedenti, non avesse rispettato il punto 4 o abbia compiuto uno degli atti descritti al punto 7.3 del presente Regolamento, oppure abbia turbato o turbi il normale funzionamento dell’Asta, o infine, sia notorio che la sua presenza non sia conforme ai suoi obiettivi e interessi, al fine di salvaguardare gli interessi e la trasparenza dell’asta.

2. FUNZIONAMENTO DELL’ASTA

2.1. Di volta in volta, l’Asta si svolgerà con le seguenti modalità:

a) beni mobili venduti lotto per lotto / importo per importo;

b) immobile venduto lotto per lotto / importo per importo;

c) altra possibile.

2.2. Tutte le offerte/rialzi devono essere fatte ad alta voce, in modo chiaro e visibile, in modo che non sorgano dubbi.

3. BENI

3.1. Il bene immobile è venduto nello stato fatto e giuridico in cui si trova, libero da oneri o ulteriori aggravi, in quanto vengono sentiti i creditori con garanzia reale sul bene, ai sensi del comma 2 dell’art. 164 del CIRE.

3.2. I beni mobili sono venduti nello stato di fatto e giuridico in cui si trovano, senza garanzia di: funzionamento in toto e/o in parti, di montaggio e/o trasporto;

3.3. Il bene oggetto di vendita sarà disponibile per una visita nel luogo in cui si trova, previo appuntamento da definire con Justavenda Leiloeira (Unipessoal Lda), fissando il giorno in conformità con quanto indicato nel foglietto illustrativo di vendita.

3.4. Si presume che gli interessati ispezionino il bene in causa e che conoscano le sue caratteristiche, declinando con ciò qualsiasi responsabilità per lo stato di conservazione e/o funzionamento, così come per qualsiasi descrizione incorretta relativa e non all’informazione contenuta nel foglietto informativo che possa aver indotto in errore.

3.5. La Massa Insolvente e/o (Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda). Non potranno essere ritenute responsabili a qualsiasi titolo per eventuali descrizioni incorrette del foglietto illustrativo che possano indurre in errore, così come per eventuali alterazioni e/o modifiche che, in relazione alla situazione giuridica del bene immobile e/o di eventuali licenze ad esso necessarie possano verificarsi recando pregiudizio al bene stesso, sia esse derivanti dalla legge che da un atto amministrativo e/o sentenza.

3.6. Non è garantito in alcun mondo che i beni immobili posti in vendita abbiano una licenza di abitabilità e/o d’uso e, quando l’abbiano, non è garantito che tale licenza abbia piena corrispondenza con la realtà giuridica e materiale del bene stesso.

4. PAGAMENTO DEL PREZZO

4.1. Con l’aggiudicazione dell’immobile, l’aggiudicatario pagherà nell’immediato:

a) 20% del prezzo di vendita, mediante assegno emesso a favore della Massa Insolvente o mediante trasferenza bancaria;

b) 5% del valore totale della vendita, aumentato dell’IVA calcolata al tasso legale in vigore, mediante assegno emesso a favore di: Justavenda Leiloeira, (Unipessoal Lda), per i servizi forniti nella promozione e per la vendita. Tuttavia tale importo, previo accordo, potrà essere pagato anche tramite trasferenza bancaria.

c) Il rimanente 80% del valore totale della vendita dovrà essere saldato al momento della stipula del rogito notarile, mediante assegno circolare / bancario.

4.2. Aggiudicato il bene mobile, l’aggiudicatario pagherà: 

a) 100% del prezzo di vendita, mediante assegno o trasferenza bancaria a favore Massa Insolvente.

b) IVA à taxa legal sobre os bens vendidos, através de cheque emitido à ordem do IGCP, E.P.E. (sem data);

c) 10% del valore di vendita, più IVA al tasso legale in vigore, mediante assegno o previo accordo con trasferenza bancaria a favore di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda. per i servizi forniti nella promozione e vendita del bene.

4.3. Il mancato pagamento integrale e a qualsiasi titolo degli importi dovuti, sia ad esempio per semplice revoca che per mancata fornitura dei mezzi di pagamento presentati, potrebbe determinare che:

a) che non abbia alcun effetto l’aggiudicazione del bene;

b) il bene/lotto venga nuovamente messo all’asta o venduto, o comunque riproposto all’acquisto e con le modalità ritenute più convenienti;

c) il bene/lotto venga nuovamente messo all’asta o venduto, o comunque riproposto all’acquisto e con le modalità ritenute più convenienti;

d) l’ex-aggiudicatario sia ritenuto responsabile della differenza tra il prezzo al quale si è aggiudicato il bene/lotto e il prezzo al quale il lotto o bene venga nuovamente venduto/aggiudicato oltre che di tutte le spese e/o oneri economici che ne derivino a qualsiasi titolo.

5. SCRITTURA PUBBLICA

5.1. Il Rogito notarile dell’immobile sarà stilato entro 60 giorni o non appena sarà stata acquisita tutta la documentazione necessaria a tale scopo; la data, l’ora e luogo saranno notificate all’aggiudicatario con almeno 15 giorni di anticipo.

5.2.  L’aggiudicatario si impegna, e a maggior ragione quando richiesto, a fornire tutti le informazioni e documenti necessari per il compimento degli atti per legge dovuti, nonchè di tutta la documentazione comprovante la liquidazione e il pagamento dell’IMT e dell’imposta di bollo, se applicabile.

5.3. Il promittente-compratore è responsabile di tutti i costi inerenti l’acquisto, vale a dire a mero titolo esemplificativo: il pagamento di tutti gli atti/scritture e registrazioni necessarie, nonché dell’imposta di bollo e dell’IMT,e quando necesario o richiesto del costo relativo  all’emissione del certificato permanente e aggiornato della proprietà immobiliare aggiudicata.

6. RITIRO DEI BENI MOBILI

6.1. Comprovati i pagamenti, l’acquirente è responsabile per il ritiro dei beni mobili, la data/e e l’ora/e dovranno essere organizzate con Justavenda Leiloeira Unipessoal, Lda. Inoltre l’acquirente si assume il rischio per la perdita o il deterioramento del o dei beni. Nel caso di inosservanza, i beni potranno rientrare a favore della Massa Insolvente, rimanendo il compratore responsabile per i danni eventualmente causati.

6.2. Le registrazioni degli acquisti dei veicoli, saranno obbligatoriamente effettuai per gli incaricati della vendita in accordo con il procedimento implementato, tutti i costi rimangono in capo all’acquirente..

7. DISPOSIZIONI FINALI

7.1. Ogni situazione di inadempienza imputabile all’aggiudicatrario, comporterà la perdita delle somme già corrisposte, qualunque sia il titolo.

7.2. Se, per motivi alieni dalla volontà di Justavenda Leiloeira (Unipessoal, Lda), la vendita/aggiudicazione sia ritenuta priva di effetto, dall’avente diritto, le somme ricevute saranno restituite in forma semplice (senza interessi e spese), e senza pregiudicare in alcun modo e/o circostanza la Massa Insolvente .

7.3. A Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., nell’ambito delle sue funzioni, sentiti gli interessati alla vendita e nell’interesse della Massa insolvente, potrà:

a) non vendere/non aggiudicare il bene e/o il lotto quando gli importi offerti siano considerati insufficienti;

b) esigere, ogni qualvolta lo ritenga opportuno, che i pagamenti siano effettuati tramite assegno circolare o contanti;

c) Non considerare vendite non firmate;

d) Interrompere, annullare o annullare l’atto, a condizione che vengano rilevate irregolarità e/o collusioni tra i partecipanti.

7.4. La vendita segue quanto disposto nell’art. 834° del CPC (Portoghese). Le condizioni saranno lette con voce alta all’apertura dell’asta.

7.5. La partecipazione all’asta implica l’accettazione integrale delle presenti condizioni del regolamento, stabilendo per la risoluzione di qualsiasi conflitto che emerga il foro del Tribunale del distretto di Lisbona.

NOTAS

•          La vendita è effettuata in conformità a quanto previsto dagli articoli 834 e   codice di procedura civile portoghese.
•          Le condizioni saranno lette a voce alta all’apertura dell’asta.
•          All’atto di iscrizione è obbligatorio la consegna di un assegno a titolo di cauzione del valore di €5.000,00 che sarà restituito a finale dell’asta.
•          Sempre all’atto dell’iscrizione saranno consegnate le brochure illustrative..
•          Per maggiori informazioni consultare la pagina: www.justavenda.pt
•           Le fotografie contenute nel foglietto sono meramente illustrative.