1. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA A BUSTA CHIUSA

1.1.  Per presentare le loro proposte a Justavenda Leiloeira, Unipessoal, le parti interessate devono presentarla per iscritto, utilizzando la minuta per la formalizzazione della stessa, con indicazione: “Proposta nome del procedimento” identificando correttamente lo stesso, attraverso uno dei seguenti modi:

a) con raccomandata con ricevuta di ritorno, inviata all’indirizzo: Rua Fernando Namora, 4 – 6ºC, Edíficio Metropolitan Business Center, 2675-487 Odivelas , entro la data stabilita.

b) con consegna a mano presso la sede ubicata allo stesso indirizzo, inderogabilmente, entro le ore del giorno stabilito.

1.2. In caso di invio di proposte tramite Posta (in Portogallo CTT), la proposta dovrà essere spedita in una busta opaca e opportunamente sigillata, inserita a sua volta all’interno di un’altra busta indirizzata come sopra indicato. Le proposte consegnate a mano possono essere presentate in un’unica busta opaca.

1.3. Le proposte devono contenere, a pena di esclusione, i seguenti elementi:

·         Identificazione dell’offerente:

a) Nome e cognome o ragione sociale;

b) Indirizzo;

c) codice fiscale;

d) Telefono;

e) E-mail.

·         Identificazione del/dei lotto/i e rispettivo/i relativo/i valore/i offerto/i per intero, espresso in euro;

·         espressa e chiara indicazione per iscritto che l’offerente conosce e accetta le condizioni di vendita.

1.4. Le proposte non potranno essere accettate e saranno escluse se la busta risulti aperta o presenti segni di manomissione; se nella proposta non siano correttamente indicati gli elementi rilevanti per la determinazione del procedimento presentati al punto (1.1).

1.5. Contestualmente alla presentazione della proposta dovrà essere inviato a titolo di cauzione, un importo corrispondente al 20% del valore pubblicizzato, e all’ordine di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda., a pena di esclusione.

1.6. Salvo diversa indicazione, le proposte saranno aperte/pubblicate presso l’ufficio situato in Rua Fernando Namora, 4 – 6ºC, Edíficio Metropolitan Business Center, 2675-487 Odivelas nel giorno e negli orari definiti, e tutti gli offerenti potranno essere presenti, senza impedimenti al compimento dell’atto di vendita l’assenza di alcuno di essi.

1.7. Qualora vi siano più offerte di pari valore per il bene oggetto di vendita, può essere effettuata una procedura di gara tra gli offerenti.

2. BENI IMMOBILI / BENI MOBILI

2.1. Il bene immobile è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova, libero da oneri e gravami, in quanto vengono sentiti i creditori aventi garanzia reale sull’immobile, ai sensi del comma 2 dell’art. 164 del CIRE.

2.2. I beni mobili sono venduti nello stato fisico e giuridico in cui si trovano e senza alcuna garanzia di funzionamento per parti e/o montaggio e trasporto;

2.3. I beni in vendita saranno disponibili per una visita previamente definita, come indicato nella rispettiva brochure e/o nell’area del sito riservata al bene tanto in riferimento alla fissazione dei giorni quanto attraverso la possibilità di stabilire una apposita data con Justavenda Leiloira.

2.4. Si presume che gli interessati abbiano ispezionato il bene oggetto di vendita e che conoscano le sue caratteristiche, declinando ogni responsabilità circa il suo stato di conservazione e/o suo funzionamento, nonché qualsiasi errata descrizione delle informazioni contenute nel foglietto informativo che potrebbero trarre in inganno.

2.5. La Massa Insolvente o Justavenda Leiloeira non potranno in alcuno modo essere considerate responsabili per descrizioni errate e/o fuorvianti contenute nel foglietto illustrativo che potrebbero indurre in errore, così come per eventuali alterazioni e/o situazioni future pregiudicanti per legge o atto amministrativo tanto in riferimento alla situazione giuridica del bene oggetto di vendita  quanto alle eventuali licenze e/o certificazioni.

2.6. In alcun modo non è assicurato che i beni in vendita abbiano un certificato di abitabilità o di utilizzazione, e quand’anche l’abbiano non è garantito che il certificato abbia piena ed integrale corrispondenza alla realtà materiale dei benil.

3. PAGAMENTO DEL PREZZO

3.1. All’atto della proposta:

a) dovrà essere emesso un assegno a titolo di cauzione per il valore del 20% emesso all’ordine di Justavenda Leiloira Unipessoal, Lda; il quale sarà restituito al momento all’aggiudicatario al momento dell’aggiudicazione del beneo.

3.1.1. A seguito dell’aggiudicazione del bene immobile, l’aggiudicatario dovrà pagare:

a) il 20% del valore di vendita, o attraverso l’emissione di un assegno emesso all’ordine della Massa Insolvente oppure per mezzo di trasferenza bancaria;

b) il 5% del valore della vendita aumentato dell’iva al momento in vigore, per i servizi prestati nella promozione e vendita, o attraverso un assegno emesso a favore di Justavenda Leiloira Unipessoal, Lda oppure con trasferenza bancaria all’IBAN intestato a Justavenda Leiloira Unipessoal, Lda.

c) Il restante 80% del valore della vendita deve essere liquidato nel momento della firma dell’atto di compravendita, assegno circolare/bancario.

3.1.2. Con l’aggiudicazione del bene mobile, l’aggiudicatario dovrò pagare:

a) il 100% del valore della vendita, attraverso un assegno emesso all’ordine della Massa Insolvente.

b) il 10% del valore della vendita, aumentato dell’Iva in vigore al momento del pagamento, attraverso un assegno emesso all’ordine di Justavenda Leiloeira, Unipessoal, Lda. oppure tramite trasferenza bancaria, in riferimento ai servizi prestati nella promozione della vendita dei beni.

3.3. Il venir meno di qualsiasi tipo di pagamento indicato anteriore, tanto dovuto per la semplice recesso quanto per la mera mancanza dei mezzi di pagamento richiesti, può determinare che:

a) la vendita dell’aggiudicatario inadempiente rimanga senza senza effetto;

b) la vendita dell’aggiudicatario inadempiente rimanga senza senza effetto;

c) l’aggiudicatario inadempiente non potrà essere ammesso ad un loro nuovo acquisto;

d) l’aggiudicatario inadempiente rimane responsabile per la differenza tra il prezzo per il quale si era aggiudicato il bene e il successivo prezzo per il quale il bene o il lotto saranno successivamente acquistati, così come per le ulteriori spese.

4. SCRITTURA PUBBLICA

4.1. L’atto pubblico del bene immobile sarà stilato e firmato nel termine di 60 giorni ovvero non appena acquisita tutta la documentazione necessaria a tal fine, in una data e ad un’ora che saranno notificate all’aggiudicatario con preavviso minimo di 15 giorni.

4.2. L’aggiudicatario si obbliga a fornire quando richiesto tutti i documenti richiesti e indispensabili per stilare l’atto pubblico, nonché a fornire le ricevute dei pagamenti, se dovuti, dell’IMT e dell’imposta di bollo.

 4.3. Ricadono sotto la responsabilità del promittente-compratore i costi inerenti alla compravendita, come a mero titolo esemplificativo: il pagamento delle scritture di registro, così come e sempre se dovuti i costi relativi la liquidazione dell’imposta di bollo e IMT, nonché quelli per l’emissione del certificato permanente attualizzato per il/i bene/i immobile/i aggiudicato/i.

5. VALUTAZIONE DEL PATRIMONIO

5.1. Una volta confermati i pagamenti, gli acquirenti verranno contattati per il ritiro dei beni. Il ritiro e il trasporto dei beni ricadono sotto la responsabilità degli acquirenti.

5.2. I veicoli potranno essere ritirati solo dopo l’avvenuta registrazione presso la conservatoria.

5.3. I beni mobili dovranno essere ritirati nel termine di 10 giorni dalla data dell’aggiudicazione, salva diversa indicazione che sarà indicata nel catalogo di vendita e debitamente annunciata.

5.4. I beni immobili saranno consegnati a seguito del rogito notarile relativo alla compravendita.

5.5. E’ responsabilità dell’acquirente predisporre i mezzi per il ritiro dei beni, il quale è anche tenuto ad adottare una procedura attenta ed efficace per il ritiro degli stessi, essendo ritenuto responsabile di eventuali danni arrecati a terzi o merce di terzi, durante la movimentazione /trasloco/smontaggio/trasporto dei rispettivi beni acquistati.

5.6. Il mancato ritiro dei beni nel termine fissato potrà dar seguito alle seguenti conseguenze:

a) Cancellazione dell’aggiudicazione;

b) Responsabilità criminale e/o civile per i danni o i pregiudizi causati;

c) Perdita delle somme già erogate.

6. DISPOSIZIONI FINALI

6.1. Qualunque situazione di colpa imputabile all’aggiudicatario, darà adito a perdita di quanto già pagato a qualsiasi titolo anche a garanzia.

6.2. Se per motivi alieni alla volontà di Justavenda Leiloeira, la vendita venga considerata senza effetto da chi ne ha diritto, le somme ricevute saranno restituite in un’unica soluzione.

6.3. Justavenda Leiloeira, nell’ambito delle sue funzioni e sentiti gli interessati alla vendita, potrà:

a) Non vendere, purché le somme raggiunte siano ritenute manifestamente insufficienti;

b) esigere, ogni volta che lo ritenga opportuno, che i pagamenti vengano effettuati mediante assegno circolare o contanti;

c) Non considerare vendite non segnalate;

d) Interrompere, cancellare o annullare l’atto, quando vengano rilevate irregolarità o collusioni tra i partecipanti.

6.4. La partecipazione, ad una vendita a busta chiusa implica l’accettazione integrale delle condizioni del presente regolamento, stabilendo come foro giurisdizionale competente per la risoluzione di qualsiasi conflitto che emerga il distretto di Lisbona.

6.5. Le presenti condizioni non esonerano in alcun modo dalla consultazione, lettura e accettazione obbligatoria di tutti i termini e condizioni contrattuali presenti nel sito internet www.justavenda.pt .

NOTE

•          La vendita è effettuata nei termini di quanto indicato dagli artt 816 e ss del Codice di Procedura Civil Portoghese.
•           Per maggiori informazioni consultare il sito: www.justavenda.pt
•          Le fotografie presenti nel catalogo sono meramente illustrative.